{"id":1285,"date":"2023-11-03T21:11:44","date_gmt":"2023-11-03T21:11:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ihouse.pl\/jakie-dokumenty-przygotowac-do-notariusza-podczas-sprzedazy-mieszkania-poradnik-dla-sprzedajacego\/"},"modified":"2023-11-03T21:11:44","modified_gmt":"2023-11-03T21:11:44","slug":"jakie-dokumenty-przygotowac-do-notariusza-podczas-sprzedazy-mieszkania-poradnik-dla-sprzedajacego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ihouse.pl\/jakie-dokumenty-przygotowac-do-notariusza-podczas-sprzedazy-mieszkania-poradnik-dla-sprzedajacego\/","title":{"rendered":"Jakie dokumenty przygotowa\u0107 do notariusza podczas sprzeda\u017cy mieszkania \u2013 poradnik dla sprzedaj\u0105cego"},"content":{"rendered":"

Sprzeda\u017c mieszkania to wa\u017cny moment w \u017cyciu ka\u017cdej osoby, kt\u00f3ry zwi\u0105zany jest z podj\u0119ciem licznych decyzji i dope\u0142nieniem formalno\u015bci. Jednym z najistotniejszych etap\u00f3w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci jest spotkanie u notariusza, gdzie podpisana zostaje umowa przeniesienia w\u0142asno\u015bci. By ca\u0142y proces przebieg\u0142 sprawnie i bezproblemowo, warto wiedzie\u0107, jakie dokumenty warto przygotowa\u0107 jako sprzedaj\u0105cy. W tym artykule przedstawiamy przydatny poradnik i wskaz\u00f3wki na ten temat. Zapraszamy do lektury!<\/strong><\/p>\n

Zakres dokument\u00f3w przy sprzeda\u017cy mieszkania<\/h3>\n

Sprzeda\u017c mieszkania jakie dokumenty do notariusza? To pytanie zadaje sobie ka\u017cdy, kto chce sprzeda\u0107 swoje mieszkanie. Aby u\u0142atwi\u0107 ca\u0142y proces, warto wiedzie\u0107, czego oczekiwa\u0107 i jaki pakiet dokument\u00f3w nale\u017cy zebra\u0107. Poni\u017cej przedstawiamy list\u0119 niezb\u0119dnych dokument\u00f3w, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 potrzebne na spotkaniu u notariusza podczas sprzeda\u017cy mieszkania. <\/p>\n

Dow\u00f3d w\u0142asno\u015bci mieszkania<\/h3>\n

Przede wszystkim notariusz b\u0119dzie chcia\u0142 zobaczy\u0107 dow\u00f3d w\u0142asno\u015bci mieszkania<\/b>, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce jeste\u015b jego legalnym w\u0142a\u015bcicielem. Mo\u017ce to by\u0107 akt notarialny, ksi\u0119ga wieczysta z wpisem o nabyciu w\u0142asno\u015bci albo umowa przeniesienia w\u0142asno\u015bci zawarta przed notariuszem. Ka\u017cdy, kto sprzedaje mieszkanie, powinien pami\u0119ta\u0107 o przygotowaniu tego dokumentu.<\/p>\n

Za\u015bwiadczenie z zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci<\/h3>\n

Notariusz b\u0119dzie tak\u017ce potrzebowa\u0142 za\u015bwiadczenia z zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci<\/b> lub wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, potwierdzaj\u0105cego, \u017ce jako sprzedaj\u0105cy nie masz zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach zwi\u0105zanych z mieszkaniem. Poza tym, warto uprzedzi\u0107 zarz\u0105d wsp\u00f3lnoty o planowanej sprzeda\u017cy, aby wyrazi\u0142 zgod\u0119 na przekazanie \u015bwiadcze\u0144 na rzecz nowego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n

\u015awiadectwo energetyczne<\/h3>\n

Zgodnie z przepisami, przed sprzeda\u017c\u0105 mieszkania nale\u017cy sporz\u0105dzi\u0107 \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej<\/b> obiektu. Taki dokument wydaje uprawniony audytor energetyczny, kt\u00f3ry dokonuje oceny zu\u017cycia energii w danym lokalu. \u015awiadectwo to musi by\u0107 przedstawione notariuszowi przed podpisaniem umowy.<\/p>\n

Wypis z rejestru grunt\u00f3w i budynk\u00f3w<\/h3>\n

Kolejny importanty dokument to wypis z rejestru grunt\u00f3w i budynk\u00f3w<\/b>, kt\u00f3ry udost\u0119pnia informacje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci. Wpis ten musi by\u0107 aktualny, nie starszy ni\u017c trzy miesi\u0105ce, a zawiera dane m.in. o kszta\u0142cie dzia\u0142ki, jej powierzchni czy przeznaczeniu. Wypis ten jest istotny, gdy\u017c mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Zgoda wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka<\/h3>\n

Je\u017celi mieszkanie stanowi wsp\u00f3lno\u015b\u0107 maj\u0105tkow\u0105<\/b> z ma\u0142\u017conkiem, wa\u017cne jest uzyskanie jego zgody na sprzeda\u017c. Taka zgoda wymagana jest zw\u0142aszcza, gdy wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conek figuruje jako r\u00f3wny w\u0142a\u015bciciel w ksi\u0119dze wieczystej. Zgoda powinna by\u0107 zawarta w formie pisemnej i przedstawiona notariuszowi.<\/p>\n

Wypis z hipoteki<\/h3>\n

Ostatnim elementem gotowego pakietu dokument\u00f3w jest wypis z hipoteki<\/b>, kt\u00f3ry b\u0119dzie wymagany, je\u017celi na nieruchomo\u015bci jest ci\u0105\u017c\u0105ca hipoteka. Sprzedaj\u0105cy musi wiedzie\u0107, na jakim etapie jest sp\u0142ata kredytu i czy zmiana w\u0142a\u015bciciela wp\u0142ynie na jej dalsze rozliczenie. Wypis powinien by\u0107 aktualny i przejrzysty.<\/p>\n

Podsumowuj\u0105c, sprzeda\u017c mieszkania jakie dokumenty do notariusza? Oto kluczowe elementy: dow\u00f3d w\u0142asno\u015bci mieszkania, za\u015bwiadczenie z zarz\u0105du nieruchomo\u015bci, \u015bwiadectwo energetyczne, wypis z rejestru grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, zgoda wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka oraz ewentualnie wypis z hipoteki. Maj\u0105c te dokumenty, sprzedaje mieszkanie jakie dokumenty do notariusza? Jak wida\u0107, wszystko b\u0119dzie sprawnie przygotowane. Pami\u0119tajmy, \u017ce staranne przygotowanie dokument\u00f3w przyspiesza ca\u0142y proces sprzeda\u017cy i pozwala unikn\u0105\u0107 nieprzyjemnych niespodzianek.<\/p>\n

Dokumenty, kt\u00f3re przygotujesz – klucz do sprawnego procesu sprzeda\u017cy<\/h3>\n

Gdy nadchodzi czas sprzeda\u017cy mieszkania, zbieranie odpowiedniej dokumentacji mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 przyt\u0142aczaj\u0105ce. Twoja dba\u0142o\u015b\u0107 o detale sprawi jednak, \u017ce proces ten b\u0119dzie przebiega\u0142 g\u0142adko. Oto zestawienie kluczowych dokument\u00f3w, kt\u00f3re przyspiesz\u0105 Twoj\u0105 wizyt\u0119 u notariusza.<\/p>\n

– Dow\u00f3d w\u0142asno\u015bci mieszkania: Twoja przepustka potwierdzaj\u0105ca legalno\u015b\u0107 posiadanego mienia.
\n– Za\u015bwiadczenie z zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci: Zapewnienie braku zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach.
\n– \u015awiadectwo energetyczne: Bie\u017c\u0105ce informacje o zu\u017cyciu energii Twojego lokalu.
\n– Wypis z rejestru grunt\u00f3w i budynk\u00f3w: Uaktualnienia dotycz\u0105ce dzia\u0142ki, powierzchni, przeznaczenia.
\n– Zgoda wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka: Wsparcie drugiej po\u0142\u00f3wki dla wsp\u00f3lnych decyzji maj\u0105tkowych.
\n– Wypis z hipoteki: Ewentualne informacje o aktywnym zabezpieczeniu finansowym.<\/p>\n

Ka\u017cdy z tych dokument\u00f3w odgrywa istotn\u0105 rol\u0119 w procesie sprzeda\u017cy, a ich kompletno\u015b\u0107 pozwala unikn\u0105\u0107 op\u00f3\u017anie\u0144 i niespodzianek. Kolejny raz zapyta\u0142e\u015b – sprzedaje mieszkanie jakie dokumenty do notariusza? Teraz masz wszelkie narz\u0119dzia do podj\u0119cia w\u0142a\u015bciwych krok\u00f3w, a g\u0142adkie przej\u015bcie przez formalno\u015bci pozwoli skupi\u0107 si\u0119 na emocjach zwi\u0105zanych z rozstaniem si\u0119 z w\u0142asnym lokalem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sprzeda\u017c mieszkania to wa\u017cny moment w \u017cyciu ka\u017cdej osoby, kt\u00f3ry zwi\u0105zany jest z podj\u0119ciem licznych decyzji i dope\u0142nieniem formalno\u015bci. Jednym z najistotniejszych etap\u00f3w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[50,116,129,24],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1285"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1285"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1285\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1285"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}