{"id":1777,"date":"2023-11-04T10:08:37","date_gmt":"2023-11-04T10:08:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ihouse.pl\/umowa-kupna-sprzedazy-kto-placi-podatek-i-jak-to-sie-odbywa\/"},"modified":"2023-11-04T10:08:37","modified_gmt":"2023-11-04T10:08:37","slug":"umowa-kupna-sprzedazy-kto-placi-podatek-i-jak-to-sie-odbywa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ihouse.pl\/umowa-kupna-sprzedazy-kto-placi-podatek-i-jak-to-sie-odbywa\/","title":{"rendered":"Umowa kupna-sprzeda\u017cy: Kto p\u0142aci podatek i jak to si\u0119 odbywa?"},"content":{"rendered":"

Cz\u0119sto podczas przeprowadzania umowy kupna-sprzeda\u017cy, czy to nieruchomo\u015bci, samochodu czy innego dobra, pojawia si\u0119 pytanie, kto jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty podatku. W wielu przypadkach to w\u0142a\u015bnie kwestia podatkowa mo\u017ce by\u0107 istotnym elementem transakcji. Warto wi\u0119c dowiedzie\u0107 si\u0119, jak przygotowa\u0107 si\u0119 na tego rodzaju formalno\u015bci. Poni\u017cszy artyku\u0142 pomo\u017ce rozwik\u0142a\u0107 zagadk\u0119 zwi\u0105zan\u0105 z p\u0142atno\u015bci\u0105 podatku w r\u00f3\u017cnych sytuacjach zwi\u0105zanych z umow\u0105 kupna-sprzeda\u017cy.<\/strong><\/p>\n

Podatek przy umowie kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/h3>\n

Zastanawiasz si\u0119, umowa kupna-sprzeda\u017cy kto p\u0142aci podatek<\/b> od nieruchomo\u015bci? Odpowied\u017a na to pytanie jest do\u015b\u0107 prosta. W przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci podatek dochodowy (PCC)<\/b> jest zazwyczaj pokrywany przez kupuj\u0105cego<\/b>. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce to sprzedaj\u0105cy ponosi obowi\u0105zek zap\u0142aty podatku dochodowego od zysku kapita\u0142owego<\/b>, je\u015bli wyst\u0105pi taka sytuacja. Pami\u0119taj r\u00f3wnie\u017c, \u017ce r\u00f3\u017cne nieruchomo\u015bci mog\u0105 mie\u0107 r\u00f3\u017cne stawki podatkowe. <\/p>\n

Podatek w przypadku umowy kupna-sprzeda\u017cy samochodu<\/h3>\n

Je\u015bli zawierasz umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy samochodu<\/b>, r\u00f3wnie\u017c warto wiedzie\u0107, kto odpowiada za op\u0142acenie podatku. W takiej sytuacji podatek ma form\u0119 podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC-3)<\/b>, kt\u00f3ry r\u00f3wnie\u017c w zasadzie pokrywany jest przez kupuj\u0105cego<\/b>. Stawka podatku wynosi 2% od warto\u015bci samochodu. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce je\u015bli sprzedajesz samoch\u00f3d jako osoba prywatna, masz prawo do jednorazowego zwolnienia z podatku dochodowego od zysku ze sprzeda\u017cy samochodu.<\/p>\n

P\u0142acenie podatku a przekazywanie dokument\u00f3w<\/h3>\n

Cz\u0119sto zdarza si\u0119, \u017ce strony si\u0119 mijaj\u0105 z tematem podatku podczas zawierania umowy kupna-sprzeda\u017cy. Dlatego warto mie\u0107 na uwadze, \u017ce to kupuj\u0105cy, odpowiedzialny za p\u0142acenie podatku, powinien zg\u0142osi\u0107 si\u0119 do urz\u0119du skarbowego<\/b> w celu uregulowania zobowi\u0105zania podatkowego. Dopiero po dokonaniu wszelkich op\u0142at kupuj\u0105cy otrzymuje dokument potwierdzaj\u0105cy zap\u0142at\u0119 podatku, kt\u00f3ry mo\u017ce by\u0107 potrzebny w dalszym etapie, na przyk\u0142ad przy zmianie w\u0142asno\u015bci samochodu w wydziale komunikacji.<\/p>\n

Wyj\u0105tki od obowi\u0105zku op\u0142acania podatku<\/h3>\n

Warto wiedzie\u0107, \u017ce w pewnych przypadkach strony umowy mog\u0105 liczy\u0107 na zwolnienie z podatku<\/b>. Jednym z nich jest sytuacja, gdy sprzedaj\u0105cy jest osob\u0105 blisk\u0105 dla kupuj\u0105cego, na przyk\u0142ad ma\u0142\u017conkiem, rodze\u0144stwem czy rodzicem. Innym przypadkiem jest sytuacja, gdy sprzedawany pojazd zosta\u0142 nabyty przez kupuj\u0105cego jako dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza, a nast\u0119pnie sprzedany. W takich przypadkach warto skonsultowa\u0107 si\u0119 z urz\u0119dem skarbowym<\/b>, by dowiedzie\u0107 si\u0119 o mo\u017cliwo\u015bci uzyskania zwolnienia z podatku.<\/p>\n

Podsumowanie<\/h3>\n

Zawieraj\u0105c umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy<\/b>, warto pami\u0119ta\u0107 o swoich zobowi\u0105zaniach podatkowych. W przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci czy samochodu, to zwykle kupuj\u0105cy<\/b> ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za zap\u0142at\u0119 podatku<\/b> w formie PCC. Wa\u017cne jednak jest r\u00f3wnie\u017c, aby nie zapomina\u0107 o kwestiach zwi\u0105zanych z podatkiem dochodowym od zysku kapita\u0142owego, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 istotne dla sprzedaj\u0105cego. Pami\u0119taj, \u017ce w przypadku w\u0105tpliwo\u015bci warto zawsze skonsultowa\u0107 si\u0119 z urz\u0119dem skarbowym, aby unikn\u0105\u0107 p\u00f3\u017aniejszych problem\u00f3w zwi\u0105zanych z nieuregulowanym podatkiem.<\/p>\n

Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 w kwestiach podatkowych przy zawieraniu umowy kupna-sprzeda\u017cy?<\/h3>\n

Przy zawieraniu umowy kupna-sprzeda\u017cy, niezale\u017cnie czy dotyczy ona nieruchomo\u015bci czy samochodu, kluczowym zagadnieniem jest kwestia odpowiedzialno\u015bci za zap\u0142at\u0119 podatku. Z artyku\u0142u wynika, \u017ce to kupuj\u0105cy<\/b> zobowi\u0105zany jest do pokrycia podatku PCC<\/b> w przypadku zakupu nieruchomo\u015bci lub samochodu. Niemniej jednak, warto pami\u0119ta\u0107 r\u00f3wnie\u017c o obowi\u0105zku uiszczenia podatku dochodowego od zysku kapita\u0142owego<\/b> przez sprzedaj\u0105cego, gdy zaistnieje taka sytuacja.<\/p>\n

Warto mie\u0107 na uwadze znaczenie nie tylko obowi\u0105zk\u00f3w p\u0142atnika, ale tak\u017ce procesu przekazywania dokument\u00f3w oraz zg\u0142aszania si\u0119 do urz\u0119du skarbowego. Kupuj\u0105cy, jako p\u0142atnik podatku, powinien pami\u0119ta\u0107 o dokonaniu odpowiednich zg\u0142osze\u0144 i op\u0142at, aby unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n

W niekt\u00f3rych sytuacjach istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania zwolnienia z podatku<\/b>, na przyk\u0142ad gdy strony umowy s\u0105 osobami bliskimi, lub w przypadku sprzeda\u017cy samochodu przez przedsi\u0119biorc\u00f3w. Warto zatem skonsultowa\u0107 si\u0119 z urz\u0119dem skarbowym, aby dowiedzie\u0107 si\u0119 o ewentualnych ulgach i korzysta\u0107 z nich w pe\u0142ni.<\/p>\n

Maj\u0105c na uwadze te istotne informacje, warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce odpowiednie uregulowanie kwestii podatkowych jest kluczowe dla prawid\u0142owego przeniesienia w\u0142asno\u015bci, tak wi\u0119c zar\u00f3wno kupuj\u0105cy, jak i sprzedaj\u0105cy powinni przy\u0142o\u017cy\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 do swoich obowi\u0105zk\u00f3w, unikaj\u0105c w ten spos\u00f3b potencjalnych problem\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cz\u0119sto podczas przeprowadzania umowy kupna-sprzeda\u017cy, czy to nieruchomo\u015bci, samochodu czy innego dobra, pojawia si\u0119 pytanie, kto jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty podatku. W wielu przypadkach to…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1776,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39,37,93],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1777"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1777"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1777\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}