{"id":1779,"date":"2023-11-04T10:12:13","date_gmt":"2023-11-04T10:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ihouse.pl\/brak-pcc-na-pierwsze-mieszkanie-od-kiedy-przeglad-zmian-w-ustawodawstwie\/"},"modified":"2023-11-04T10:12:13","modified_gmt":"2023-11-04T10:12:13","slug":"brak-pcc-na-pierwsze-mieszkanie-od-kiedy-przeglad-zmian-w-ustawodawstwie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ihouse.pl\/brak-pcc-na-pierwsze-mieszkanie-od-kiedy-przeglad-zmian-w-ustawodawstwie\/","title":{"rendered":"Brak PCC na pierwsze mieszkanie od kiedy? Przegl\u0105d zmian w ustawodawstwie"},"content":{"rendered":"

Wyb\u00f3r pierwszego mieszkania to nie tylko wa\u017cna decyzja \u017cyciowa, ale tak\u017ce istotne wydarzenie pod wzgl\u0119dem finansowym. W niekt\u00f3rych sytuacjach mo\u017cliwe jest unikni\u0119cie podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania. Zapewne chcia\u0142by\u015b wiedzie\u0107, od kiedy mog\u0142e\u015b skorzysta\u0107 z takiego rozwi\u0105zania. W tym artykule przyjrzymy si\u0119 przegl\u0105dowi zmian w ustawodawstwie dotycz\u0105cym opodatkowania nieruchomo\u015bci dla os\u00f3b realizuj\u0105cych marzenie o w\u0142asnych czterech k\u0105tach.<\/strong><\/p>\n

Pocz\u0105tki braku PCC na pierwsze mieszkanie<\/h3>\n

No wi\u0119c od kiedy w naszym kraju mo\u017cna by\u0142o marzy\u0107 o braku pcc na pierwsze mieszkanie<\/b>? Je\u015bli chodzi o histori\u0119 przepis\u00f3w, to musisz wiedzie\u0107, \u017ce to zwi\u0105zane z wprowadzeniem ustawy z 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1426, ze zm.). Wtedy rozmowy na ten temat wi\u0105za\u0142y si\u0119 z coraz wi\u0119ksz\u0105 ilo\u015bci\u0105 os\u00f3b kupuj\u0105cych nieruchomo\u015bci na w\u0142asny u\u017cytek.<\/p>\n

Zmiana przepis\u00f3w dotycz\u0105cych PCC w 2007 r.<\/h3>\n

Je\u015bli pytasz o bez pcc na pierwsze mieszkanie od kiedy<\/b> – to musz\u0119 wspomnie\u0107 o znacz\u0105cej zmianie, kt\u00f3ra zasz\u0142a na pocz\u0105tku 2007 r. Od tego czasu kupuj\u0105cy swoje pierwsze mieszkanie mog\u0105 liczy\u0107 na zwolnienie z podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC) w wysoko\u015bci 2% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Wa\u017cne jest jednak, aby spe\u0142ni\u0107 kilka warunk\u00f3w okre\u015blonych w ustawie.<\/p>\n

Warunki zwolnienia z PCC na pierwsze mieszkanie <\/h3>\n

Z pewno\u015bci\u0105 interesuje Ci\u0119, jakie warunki musia\u0142e\u015b wtedy spe\u0142nia\u0107, by unikn\u0105\u0107 PCC. Ot\u00f3\u017c przede wszystkim kupowane mieszkanie nie mog\u0142o by\u0107 wi\u0119ksze ni\u017c 50 m\u00b2 dla singli i wi\u0119ksze ni\u017c 70 m\u00b2 (lub 85 m\u00b2, gdy w rodzinie jest co najmniej dwoje dzieci) dla rodziny. Liczy si\u0119 r\u00f3wnie\u017c to, by \u017cadna z os\u00f3b kupuj\u0105cych nie by\u0142a w\u0142a\u015bcicielem innego mieszkania czy domu.<\/p>\n

Obni\u017cenie podatku w 2014 r.<\/h3>\n

Zmiana przepis\u00f3w w 2014 r. wprowadzi\u0142a kolejne u\u0142atwienie. \u00d3wcze\u015bnie rz\u0105d podj\u0105\u0142 decyzj\u0119 o obni\u017ceniu podatku PCC z 2% do 1% warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Czy PCC na pierwsze mieszkanie wr\u00f3ci?<\/h3>\n

Teraz pewnie zastanawiasz si\u0119, co dalej z t\u0105 ulg\u0105. Musz\u0119 niestety zmartwi\u0107 tych, kt\u00f3rzy my\u015bleli, \u017ce brak pcc na pierwsze mieszkanie<\/b> b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0142 na zawsze. Rz\u0105d zdecydowa\u0142 si\u0119 na stopniowe wycofywanie tej opcji – od 1 stycznia 2020 r. podatek PCC dla pierwszego mieszkania wynosi 1,5%, a od 1 stycznia 2021 r. wr\u00f3ci\u0142 do poziomu 2%.<\/p>\n

Jak uzyska\u0107 zwolnienie z PCC na pierwsze mieszkanie?<\/h3>\n

Je\u015bli my\u015blisz o zakupie swojego pierwszego mieszkania i liczysz na zwolnienie z PCC, musisz zg\u0142osi\u0107 to urz\u0119dnikowi prowadz\u0105cemu ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 nieruchomo\u015bci. Najwa\u017cniejsze jest kompletnie wype\u0142nienie wniosku do urz\u0119du skarbowego.<\/p>\n

W przypadku, gdy nabywasz mieszkanie od dewelopera, warto zada\u0107 pytanie podmiotowi, jakie s\u0105 zasady zwolnienia z op\u0142aty podatkowej i czy mieszka\u0144cy wyst\u0119puj\u0105 o nie we w\u0142a\u015bciwym terminie.<\/p>\n

Podsumowanie<\/h3>\n

Jak widzisz, pcc na pierwsze mieszkanie<\/b> przesz\u0142o r\u00f3\u017cne fazy, od pocz\u0105tkowej ustawy z 2000 r., poprzez korzystne zmiany w roku 2007 czy obni\u017cenie podatku w 2014 r., a\u017c do stopniowego wracania do pierwotnej warto\u015bci. Je\u015bli marzysz o w\u0142asnych czterech k\u0105tach, wa\u017cne jest, aby \u015bledzi\u0107 aktualne przepisy i by\u0107 \u015bwiadomym koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z zakupem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Podj\u0119cie decyzji o zakupie pierwszego mieszkania<\/h3>\n

Czy warto zastanowi\u0107 si\u0119 nad tym, kiedy dok\u0142adnie mo\u017cna by\u0142o liczy\u0107 na pe\u0142n\u0105 ulg\u0119 podatkow\u0105 i brak PCC na pierwsze mieszkanie<\/b>? Refleksje te mog\u0105 sk\u0142oni\u0107 potencjalnych kupuj\u0105cych do analizy zmieniaj\u0105cych si\u0119 przepis\u00f3w oraz tego, w jaki spos\u00f3b wp\u0142yn\u0119\u0142y one na rynki nieruchomo\u015bci. Szczeg\u00f3lnie istotne wydaje si\u0119 odnalezienie ducha roku 2007, kiedy to polskie prawo obywatelom da\u0142o mo\u017cliwo\u015b\u0107 unikni\u0119cia dwuprocentowego podatku od zakupu pierwszego mieszkania, o ile spe\u0142niali kryteria okre\u015blone w ustawie.<\/p>\n

Co wi\u0119cej, warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce w 2014 r. dokonano kolejnego kroku w dobrym kierunku, zmniejszaj\u0105c warto\u015b\u0107 PCC do 1% za pierwsze mieszkanie. Nie spos\u00f3b jednak nie zastanowi\u0107 si\u0119, czy mieszka\u0144cy s\u0105 \u015bwiadomi, i\u017c od stycznia 2021 r., post\u0119puj\u0105ce zmiany w przepisach spowodowa\u0142y, i\u017c PCC dla pierwszego mieszkania powr\u00f3ci do 2%.<\/p>\n

Z si\u0119ganiem do warto\u015bci historycznych mo\u017cemy zrozumie\u0107, jak zmienia\u0142y si\u0119 uwarunkowania rynkowe oraz jakie mo\u017cliwo\u015bci szykuj\u0105 si\u0119 dla nowych nabywc\u00f3w mieszka\u0144. Czy wr\u00f3c\u0105 jeszcze czasy bez PCC na pierwsze mieszkanie od kiedy<\/b>? Czas poka\u017ce. W mi\u0119dzyczasie warto by\u0107 na bie\u017c\u0105co z aktualnymi przepisami oraz zna\u0107 wszelkie formalno\u015bci zwi\u0105zane z nabywaniem w\u0142asnych czterech k\u0105t\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wyb\u00f3r pierwszego mieszkania to nie tylko wa\u017cna decyzja \u017cyciowa, ale tak\u017ce istotne wydarzenie pod wzgl\u0119dem finansowym. W niekt\u00f3rych sytuacjach mo\u017cliwe jest unikni\u0119cie podatku od czynno\u015bci…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1778,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39,25,17,23,18,24,31],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1779"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1779"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1779\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}