Oszacowanie warto\u015bci domu lub mieszkania to nie tylko kwestia spojrzenia na por\u00f3wnywalne nieruchomo\u015bci, cho\u0107 nie ma w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce mog\u0105 to by\u0107 pomocne narz\u0119dzia. Aby wyceni\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w pierwszej kolejno\u015bci, trzeba zrobi\u0107 troch\u0119 bada\u0144. Je\u015bli nie jeste\u015b zaznajomiony z okolic\u0105 lub obszarem, mo\u017ce by\u0107 bardzo pomocne, aby spojrze\u0107 na mapy lub zdj\u0119cia lotnicze i uzyska\u0107 wgl\u0105d w to, jak nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 z g\u00f3ry i jak to pasuje do jego otoczenia.<\/p>\n
Nast\u0119pnie, mo\u017cna zacz\u0105\u0107 zaw\u0119\u017ca\u0107 sw\u00f3j obszar docelowy. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce starsze dzielnice mog\u0105 mie\u0107 wi\u0119ksz\u0105 warto\u015b\u0107, poniewa\u017c maj\u0105 tendencj\u0119 do bycia bardziej interesuj\u0105cymi i maj\u0105 wi\u0119ksze znaczenie historyczne – je\u015bli tw\u00f3j dom zosta\u0142 zbudowany w 1950 roku i jest otoczony przez domy z lat 30. i wcze\u015bniejszych, prawdopodobnie istnieje przewaga pod wzgl\u0119dem warto\u015bci, w por\u00f3wnaniu z nowszymi domami, kt\u00f3re zosta\u0142y zbudowane w tym samym czasie, ale w obszarze z g\u0142\u00f3wnie nowoczesn\u0105 konstrukcj\u0105.<\/p>\n
Nast\u0119pnie nale\u017cy zbada\u0107 lokalny rynek: porozmawia\u0107 z agentami nieruchomo\u015bci i brokerami, kt\u00f3rzy s\u0105 zaznajomieni z okolic\u0105 i zobaczy\u0107, co m\u00f3wi\u0105 o cenach oraz trendach w okolicy. Im lepiej znaj\u0105 oni sw\u00f3j rynek, tym bardziej przydatne b\u0119d\u0105 te informacje. Wielu po\u015brednik\u00f3w zapewnia raporty na temat ostatnich sprzeda\u017cy w r\u00f3\u017cnych obszarach.<\/p>\n
W jednym sensie to, ile wart jest dom lub mieszkanie, oznacza dowoln\u0105 kwot\u0119, jak\u0105 kto\u015b jest sk\u0142onny za nie zap\u0142aci\u0107. Oznacza to w zasadzie, \u017ce ka\u017cdy dom lub mieszkanie ma swoj\u0105 indywidualn\u0105 warto\u015b\u0107, kt\u00f3ra zmienia si\u0119 z dnia na dzie\u0144 i od osoby do osoby. Niezawodny spos\u00f3b na to, aby dowiedzie\u0107 si\u0119, ile dom lub mieszkanie s\u0105 warte, polega na u\u015brednieniu cen podobnych dom\u00f3w lub mieszka\u0144, kt\u00f3re zosta\u0142y niedawno sprzedane w okolicy.<\/p>\n
Profesjonali\u015bci cz\u0119sto s\u0105 pytani, jak oszacowa\u0107 warto\u015b\u0107 domu lub mieszkania. Nie ma szybkiej i \u0142atwej odpowiedzi, kt\u00f3ra b\u0119dzie dzia\u0142a\u0107 w ka\u017cdym przypadku. To zale\u017cy od lokalizacji, stanu nieruchomo\u015bci, popytu rynkowego na domy takie jak ten w tym obszarze, i kilku innych czynnik\u00f3w.<\/p>\n
Wa\u017cne jest, aby wiedzie\u0107, \u017ce ka\u017cdy dom jest wyj\u0105tkowy – oznacza to, \u017ce dwa identyczne domy mog\u0105 nie by\u0107 warte dok\u0142adnie tyle samo. Oznacza to r\u00f3wnie\u017c, \u017ce wiele rzeczy mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na to, ile b\u0119dziesz w stanie zarobi\u0107 na sprzeda\u017cy.<\/p>\n
Jedn\u0105 z rzeczy, kt\u00f3r\u0105 nale\u017cy zrobi\u0107, jest uzyskanie szacunkowej warto\u015b\u0107 domu od profesjonalist\u00f3w w tej bran\u017cy. Rzeczoznawca b\u0119dzie patrze\u0107 na por\u00f3wnywalne nieruchomo\u015bci w Twojej okolicy, kt\u00f3re zosta\u0142y sprzedane niedawno. B\u0119d\u0105 r\u00f3wnie\u017c patrze\u0107 na inne dane o nieruchomo\u015bci, takie jak jako\u015b\u0107 budowy, liczba pokoi i ich rozmiary, powierzchnia kwadratowa oraz inne specjalne cechy.<\/p>\n
Na podstawie tych rzeczy b\u0119dzie mo\u017cna dokona\u0107 oszacowania, ile Tw\u00f3j dom jest wart w tym momencie. Mo\u017cesz zdecydowa\u0107 si\u0119 na ponown\u0105 wycen\u0119 w przysz\u0142o\u015bci, je\u015bli uwa\u017casz, \u017ce rynek si\u0119 zmieni\u0142 lub je\u015bli dokona\u0142e\u015b powa\u017cnych zmian w swoim domu – pomaga to \u015bledzi\u0107, jak bardzo warto\u015b\u0107 domu zmienia si\u0119 w czasie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Oszacowanie warto\u015bci domu lub mieszkania to nie tylko kwestia spojrzenia na por\u00f3wnywalne nieruchomo\u015bci, cho\u0107 nie ma w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce mog\u0105 to by\u0107 pomocne narz\u0119dzia. Aby wyceni\u0107…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":888,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,22,25,23,18,26,24],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/887"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=887"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/887\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":890,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/887\/revisions\/890"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ihouse.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}