Skup udziałów w nieruchomościach i spadkach

Skup udziałów w nieruchomościach i spadkach – oferta dla współwłaścicieli i spadkobierców

Skup udziałów w nieruchomościach i spadkach polega na wykupie Twojego ułamka prawa własności, na przykład 1/2 lub 1/4. Nie oznacza to sprzedaży konkretnego pokoju. iHouse.pl przejmuje udział prawny, a Ty otrzymujesz ustaloną kwotę bez fizycznego podziału nieruchomości.

To rozwiązanie sprawdzi się, gdy współwłasność ułamkowa prowadzi do konfliktów albo pozostali właściciele blokują wspólne decyzje. Skup udziałów w nieruchomości pozwala też uzyskać gotówkę bez sprzedaży całego lokalu. Z kolei skup udziałów w spadku pomaga, gdy spadkobierców jest wielu, a Ty chcesz zamknąć swoją część spraw spadkowych. Możemy rozpatrzyć również udział związany z zadłużeniem, hipoteką lub nieruchomością zajmowaną przez lokatora.

• bezpłatną wycenę otrzymasz w ciągu 24 godzin,
• wypłatę dostaniesz w dniu podpisania aktu notarialnego,
• formalności i koszty notarialne bierzemy na siebie,
• nie zapłacisz prowizji i nie musisz wykonywać remontu.

Sprzedaż udziału w nieruchomości może zakończyć Twój udział w problematycznej współwłasności bez czekania na zgodę całej rodziny. Zadzwoń lub wypełnij krótki formularz. Zgłoś udział do bezpłatnej wyceny i poznaj propozycję iHouse.pl.

Warunki, proces, dokumenty i bezpieczeństwo – jak wygląda sprzedaż udziału od wyceny do aktu notarialnego

Proces zaczynamy od zgłoszenia: bezpłatna wycena nieruchomości w 24 godziny. Następnie iHouse.pl analizuje księgę wieczystą, tytuł nabycia, hipoteki, roszczenia, zadłużenie oraz sytuację lokatora. Po badaniu prawnym otrzymasz ofertę uwzględniającą płynność udziału. Ewentualne dyskonto wynika z ograniczonej możliwości samodzielnego korzystania z nieruchomości.

Aby przyspieszyć analizę, przygotuj:

• numer księgi wieczystej i wielkość udziału,
• dowód osobisty,
• umowę zakupu, darowizny albo dokument potwierdzający nabycie spadku,
• informacje o długach, hipotece i lokatorach.

Akt notarialny sprzedaży udziału określa cenę i sposób zapłaty. Otrzymasz gotówkę w dniu aktu notarialnego, przelewem lub przez uzgodniony depozyt notarialny. Koszty notarialne po stronie kupującego są wskazane przed podpisaniem. Notariusz składa też wniosek o wpis nabywcy do księgi wieczystej. Nie przekazuj przedpłat ani pełnomocnictw bez jasno określonego zakresu.

Sytuacje szczególne: udział zadłużony, z lokatorem lub nieuregulowany spadek – co jest możliwe i co wpływa na cenę

Nieruchomość zadłużona wymaga ustalenia salda hipoteki lub egzekucji, a skup udziałów z lokatorem — sprawdzenia umowy najmu i prawa do korzystania z lokalu. Sprzedaż udziału przed stwierdzeniem nabycia spadku może być możliwa, lecz brak potwierdzonego tytułu wydłuża proces i utrudnia wpis w księdze wieczystej. Każdy przypadek przechodzi badanie prawne, a cena zależy od obciążeń, roszczeń i możliwości skutecznego przeniesienia prawa. Zgłoś sytuację iHouse.pl — analiza dokumentów pokaże najbezpieczniejszą drogę do zamknięcia sprawy.