Świadectwo energetyczne to istotny dokument, który stał się obowiązkowy w pewnych sytuacjach związanych z budownictwem i nieruchomościami. W związku z tym warto wiedzieć, od kiedy obowiązuje to świadectwo, jakie zmiany w regulacjach zaszły w ostatnich latach oraz jakie są kierunki dalszego rozwoju w tej kwestii. Zapraszamy do lektury naszego artykułu, w którym przybliżymy te zagadnienia w przystępnej formie.
Początki obowiązku posiadania świadectwa energetycznego
Zanim przejdziemy do konkretów, warto zapytać – od kiedy obowiązuje świadectwo energetyczne? Otóż, pierwsze regulacje prawne dotyczące świadectw energetycznych pojawiły się na mocy ustawy o efektywności energetycznej z dnia 1 października 2011 roku. Wprowadziła ona obowiązek posiadania świadectw energetycznych dla określonych grup nieruchomości.
Obowiązek posiadania świadectw energetycznych – kto i w jakiej sytuacji musi je posiadać?
Czy zatem każdy potrzebuje świadectwo energetyczne? Otóż, nie! Świadectwo energetyczne jest wymagane w przypadku sprzedaży lub wynajmu budynków, czy też części nieruchomości, która znajduje się w samodzielnych lokalach, np. mieszkaniach czy biurach. Ponadto, istnieje obowiązek posiadania świadectw energetycznych dla nowo-wybudowanych obiektów, których użytkowanie rozpoczyna się po 1 października 2011 roku – czyli od kiedy obowiązują świadectwa energetyczne.
Zmiany w przepisach dotyczących świadectw energetycznych
Warto zaznaczyć, że w kolejnych latach następowały zmiany w przepisach dotyczących świadectw energetycznych. Jedna z istotniejszych modyfikacji została wprowadzona w roku 2013, kiedy to wprowadzono potrzebę wykonywania audytów energetycznych dla dużych przedsiębiorstw. Przedsiębiorstwa te są zobowiązane do wykonywania audytów energetycznych co najmniej raz na cztery lata.
Procedura uzyskania świadectwa energetycznego
Teraz, gdy już wiemy, od kiedy obowiązują świadectwa energetyczne, warto przyjrzeć się sprawie spokojnie i przygotować się do uzyskania świadectwa energetycznego dla swojej nieruchomości. Jak to zrobić? Procedura uzyskania tego dokumentu polega na zleceniu wykonania audytu energetycznego dla swojego budynku. Usługę taką wykonują specjaliści w dziedzinie energetyki, tzw. audytorzy energetyczni.
Co zawiera świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to dokument, który opisuje w detalach charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku. Wśród informacji, które znajdziemy w świadectwie energetycznym, warto wymienić: dane identyfikacyjne budynku, dane dotyczące zapotrzebowania na energię, dane dotyczące energetycznych źródeł ciepła i chłodu, czy też ewentualne propozycje usprawnień energetycznych.
Kierunki rozwoju w kwestii świadectw energetycznych
W dziedzinie świadectw energetycznych nieustannie dokonuje się postęp. W przyszłości można spodziewać się dalszego zaostrzenia przepisów dotyczących efektywności energetycznej, co wiązać się będzie z coraz większym naciskiem na stosowanie nowoczesnych rozwiązań energetycznych, takich jak energia odnawialna, czy też ograniczenie energochłonności budynków poprzez zastosowanie nowych technologii i materiałów.
W rezultacie, obowiązek posiadania świadectw energetycznych może stać się jeszcze bardziej powszechny w odniesieniu do innych typów nieruchomości i sytuacji, w których obecnie jeszcze nie są wymagane.
Refleksja na temat świadectw energetycznych
W minionych latach, po wprowadzeniu ustawy o efektywności energetycznej w dniu 1 października 2011 roku, znaczenie świadectw energetycznych wciąż wzrasta, wpływając na sposób, w jaki postrzegamy zarządzanie energią w nieruchomościach i efektywność energetyczną. Obowiązek posiadania tego rodzaju dokumentacji dotyczy sprzedaży, wynajmu oraz nowo-wybudowanych obiektów, a w przypadku dużych przedsiębiorstw także regularnych audytów energetycznych.
Uwzględniając te kwestie, warto zastanowić się, jak zmieniające się przepisy wpłyną na nasze podejście do projektowania i realizacji nowoczesnych budynków oraz modernizacji już istniejących. Wprowadzenie nowych technologii i materiałów oraz stosowanie rozwiązań opartych na energii odnawialnej z pewnością przyczyni się do poprawy efektywności energetycznej, a tym samym do ograniczenia eksploatacji środowiska naturalnego.
W obliczu ewolucji przepisów i możliwego rozszerzenia obowiązku posiadania świadectw energetycznych na kolejne rodzaje nieruchomości, nieuchronne jest zastanowienie się nad rolą tych dokumentów w dążeniu do bardziej zrównoważonego, odpowiedzialnego zarządzania zasobami energetycznymi oraz nad zdolnością adaptacji nowatorskich rozwiązań na rynku nieruchomości.